掘金圈 滚动新闻 云南今年开始个人住房出租要缴纳个人所得税啦!

云南今年开始个人住房出租要缴纳个人所得税啦!

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国家税务总局云南省税务局网站公布了的最新公告,自2021年1月1日起,将云南省范围内的个人自有住房或租住的住房出租给承租人,并取得租金收入或其他经济利益的,应按规定缴纳个人所得税。在云南省范围内,个人将自有或租住的房屋出租给承租人,取得租金收入或其他经济利益的,应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。纳税人出租(转租)房屋,应据实计算应纳税所得额,并凭合法有效的凭证,从出租房屋的租金收入中按顺序扣除出租房屋应缴纳的税费,支付给出租方的租金,纳税人负担的实际修理费,以及税法规定的费用扣除标准。第三,纳税人出租(转租)房屋,如无法提供合法、准确的费用支出凭证,又无法准确计算房屋租赁费用的,可按租金收入的5%核定应税所得。应纳税额的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×税率个人出租住房,减征10%个人所得税;个人出租非住房,减征20%个人所得税。个人以一次收取租金的方式获得的房屋出租(转租)所得,凭合法有效的租赁合同(协议),可以在相应的租期内按月平均分摊。

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作者: summer

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