掘金圈 小产权房 深圳小产权|深圳稀缺村委统建房,怎么样!我们一起看看

深圳小产权|深圳稀缺村委统建房,怎么样!我们一起看看

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深圳小产权|深圳稀缺村委统建房,怎么样!我们一起看看

深圳村委统建楼是深圳小产权房中最受欢迎的一种。很多想购买小产权房的人在咨询的时候,往往明确要求推荐统建楼,一旦手上没有统建楼推为什么很多人买小产权房时都首选村委统建楼荐,对方往往会立刻挂掉电话或者婉拒其他小产权房。一旦有了最新的深圳村委统建楼房源,只要一发朋友圈,就马上会有很多人过来咨询。其实这些年来接触了不计其数的准备购买小产权房的购房者,不管最终因为各种因素购买了什么样的小产权房,往往在开始的时候,大部人首选的目标就是深圳村委统建楼。为什么深圳村委统建楼会受到购房者普遍的欢迎呢?

1、深圳村委统建楼建设规格高,规模大,相比商品房,一点不处下风。在深圳楼市中,深圳村委统建楼是一个很特殊的存在。这些房子往往是由各村的股份公司在集体土地上兴建,没有经过合法的报批报建,是名副其实的小产权房,其性质与农民房、开发商建设的小产权房别无二致。但是,深圳村委统建楼因为是村集体在本村的土地上兴建,特殊的地利和人和之便,使得这些统建楼往往具有超大的规模。

2、深圳村委统建楼不但规模、规划设计和建设质量与商品房相比不但不处下风,甚至有过之而无不及。但是,相比商品房的超高价格,深圳村委统建楼的价格就低廉了很多,价格优势和性价比优势非常明显。在早期深圳村委统建楼的价格只有同等区位商品房价格的三分之一甚至四分之一。

3、大家普遍认为,深圳村委统建楼相比其他形式的村委统建楼会更加的安全。购买小产权房亦怕违约风险,担心以后买房者毁约而造成损失。深圳村委统建楼都有村委股份公司开发,购买深圳村委统建楼的合同都有作为开发商的村委股份公司签合同盖章,有的还颁发绿本。村委股份公司作为合法的法人主体,无疑具有更大可信度和公信力。同时村委股份公司作为当地原住民的共同组织,将会一直存在下去,也不存在开发商跑路而后续维权无门的风险。更重要的一点,深圳村委统建楼会首先会分给本村的村民,本村的村民也是业主。而后期一旦面临拆迁,在维权补偿上,本地原住民会有更大的地利和人和优势,可谓大树底下好乘凉,风险无疑会大大降低。

所以,购买深圳村委统建楼不但社区规模大,建设品质高,就居住而言,与商品房的居住体验完全相同。与商品房相比,深圳村委统建楼又有非常大的价格优势,相比之下更具性价比。又因为建设主体合法,与本地原住民混居安全性更有保障,所以,深圳村委统建楼是购买深圳小产权房的首选,一直受到购房者的追捧。

深圳小产权房类型:

1,村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交与村委股份公司。

2,村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交与开发商公司。

如何根据当前情况选择房子:根据您的家庭选择适合您的房子。

1,买房有个计划:不能盲目到处去看房子,首先要根据自己的情况,量力而行选择面积,然后再做一些预算去买房。

2,买房要明智:买房要保持头脑清醒,还需要了解注意事项要做好准备没有后患。

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作者: summer

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