掘金圈 零首付购房 在清湖地铁口租一套单间公寓要多少钱?一年下来需要多少钱?你有算过账吗?

在清湖地铁口租一套单间公寓要多少钱?一年下来需要多少钱?你有算过账吗?

在深圳清湖地铁站附近单身公寓需要多少钱呢?以附近盛世江南的一房一厅来来看租金大约在3000左右;如果按一年来算,一年有将近4万块钱投资给房东了!如果居住5年差不多是一辆车送给房东了!我们大部分人来深圳,不可能只会在深圳呆一年到两年就会离开的,我们大部分人都需要在深圳打拼,因为只有在深圳好找工作,就业机会多;在深圳有一个自己安身立命之所,也是我们在深圳的更好的规划我们的事业,也是一种理财方式;租房是投资别人,为什么不投资自己呢?

深圳公寓佳兆业通达汇轩怎么样?

佳兆业通达汇轩位于龙华中心区-4号线地铁清湖站, 主推建面约57-82㎡精装住宅2-3房、建面约29-31㎡精装公寓,规划总户数1107户,其中商业395套,住宅197套,公寓515套;项目临近4号线清湖站、在建4号线延长线清湖北站(2020年年底开通),以及临近27号线玉翠站(规划中),4站到红山、5站到深圳北、8站到福田。10分钟生活圈覆盖星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、深圳第二个“春茧”—龙华文化体育中心、龙华书城。目前项目片区已经进驻恒大、华润、招商、华侨城、卓越、鸿荣源等,未来 3-5 年,片区内旧改达 2000 万平,可以说是再造 3 个福田中心区。

5分钟生活圈:驱车5分钟即享3万㎡保利天街,周边还有8万㎡星河ICO、约60万㎡壹方天地商业、龙华海岸城(在建)等商业配套。沿中轴更有上河坊、星河COCOcity、中航九方、招华6979等百万级商业满足都市生活需求。

目前主推:28-31m²公寓 100万一套

项目价值点

【投资赶在旧改前】

超830万㎡恢弘旧改,坐享升值保值

①龙华的旧改体量相当于再造 3 个福田中心区。距离项目仅1.9公里的德业基旧改已率先拆除开发。

②项目周边鸿荣源旧改,距本项目仅2.5公里,改造前周边二手价3.9万/㎡,改造后被拉升至7.5-8万/㎡,改造前后涨幅高达105%!

【租金水平仅次南山、福田】

租金高地PLUS价格洼地

①清湖租金约80元/㎡·月,仅次于南山(96.3元/㎡·月)、福田(95.9元/㎡·月)。

②目前多家酒店托管公司与本项目洽谈合作,预计租金预期可达3600-3800元/月,租金水平领衔片区!

龙华中心的深圳公寓

可能是龙华最成熟片区,0空置期 收楼即收租

①与光明、宝安等新兴热点片区相比,龙华常住人口全市第一,本项目正是位于人口最密集的片区,人口密度越大租赁市场需求越强。

②放眼全龙华,北站周边以商务办公为主,生活居住配套远不及红山片区、清湖片区。项目所在龙华最成熟片区,超80万方成熟商业、比肩福田中心区的行政文化服务配套环伺,项目周边同类公寓一房难求,“0空置期”不是梦,收楼即可出租,立马享受出租回报!

新政之下,投资首选绝版公寓!】

住宅受限,公寓>商业>写字楼

①近16年来,房产的平均收益高达23.08%,远高于股市、债券、创业板等。

②715深圳限购新政出台,住宅受限;商铺投资门槛高,受实体经济打击严重;深圳写字楼空置率高达25.43%,位居一线城市之首,租金全面下行。

③唯独公寓不限购不限贷,投资门槛低,深圳731公寓新政后,全市的公寓将成为绝版,卖一套少一套!

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作者: summer

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