掘金圈 零首付购房 了解了这些,你就会更清楚深圳商务公寓的价值

了解了这些,你就会更清楚深圳商务公寓的价值

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了解了这些,你就会更清楚深圳商务公寓的价值

二月二十三日,深圳建设局发出《关于配建商务公寓及宿舍燃气管道设施的通知》。有一段时间,深圳的商务公寓价格达到了历史新高。

显然,深圳相关部门已将监管的目光,集中在商务公寓上。深圳政府的这一举措,体现了深圳对存量住房的一种态度,即开发存量住房的价值,加快存量住房的消化速度。接下来,积分入学、落户等与居住密切相关的问题,是否会有相应的政策出台,很值得期待!

本文以深圳目前商务公寓的各种信息为例,收集和整理了市场对商务公寓的评价,希望能让读者对其所具有的价值有更清晰的认识。

一、深圳公寓逐步“住院化”

许多人可能有这样的疑问,通气之后公寓能变成住宅吗?但其土地性质并未改变,能带来什麽好处?
事实上,我们所谓的“住院化”,并没有说公寓马上就会变成住宅。能买到房子的房子肯定是深圳的首选。但是对那些没有房票,或者还没有上过车的人来说,现在应该看到商业公寓的趋势了,其价值越来越等同于住房。让商业公寓通煤气,正是深圳公寓“生活化”的重要体现。

此外,值得注意的是,深圳部分地区已有商业公寓可供申请。在罗湖区,商务公寓可申请学位,但居住时间不计入积分;在福田,商务公寓可申请学位,积分比住宅少10分;在南山区,商务公寓可申请学位,积分比住宅少20分。

伴随着深圳未来教育资源的不断丰富,如果有足够多的学位,放开市区的商务公寓学位申请限制,并非不可能!

租房和购房享有同等待遇,公寓房也应享有与住宅相同的权利

二月一日,深圳住建局起草了《关于进一步促进我市住房租赁市场健康稳定发展的若干措施》,再次强调了“租购同权”问题。优化租房积分入学政策,租房与购房享受同等待遇。

由于租房者均可享受入学积分政策,那么购买商务公寓更应享受与购买公寓同样的入学积分政策。

深圳在不扩大住房面积的前提下,面对房价上涨的压力,释放更多的居住空间,存量商务公寓是最重要、最有效的供应方式。坚信将来,买房也会和买房一样享有同等的权利。

三、停止审批商务公寓,市场表现抢眼

自从2021年7月31日,本市停止审批新建商务公寓的政策实施以来,深圳楼市的确掀起了一股买房热。
深圳某公寓楼内一口气定下了8套套房,总价近3亿元…

一次买下罗湖佳兆业新世界大厦12套公寓的“十二个兄弟”…

又有“十四个姐姐”在会展新城区买了某项目一层14套公寓…

二月二十三日,深圳建设局发出《关于配建商务公寓及宿舍燃气管道设施的通知》。有一段时间,深圳的商务公寓价格达到了历史新高。

显然,深圳相关部门已将监管的目光,集中在商务公寓上。深圳政府的这一举措,体现了深圳对存量住房的一种态度,即开发存量住房的价值,加快存量住房的消化速度。接下来,积分入学、落户等与居住密切相关的问题,是否会有相应的政策出台,很值得期待!

本文以深圳目前商务公寓的各种信息为例,收集和整理了市场对商务公寓的评价,希望能让读者对其所具有的价值有更清晰的认识。

一、深圳公寓逐步“住院化”

许多人可能有这样的疑问,通气之后公寓能变成住宅吗?但其土地性质并未改变,能带来什麽好处?
事实上,我们所谓的“住院化”,并没有说公寓马上就会变成住宅。能买到房子的房子肯定是深圳的首选。但是对那些没有房票,或者还没有上过车的购房者来说,现在应该看到商业公寓的趋势——价值越来越与住宅等同。让商业公寓通煤气,正是深圳公寓“生活化”的重要体现。

此外,值得注意的是,深圳部分地区已有商业公寓可供申请。在罗湖区,商务公寓可申请学位,但居住时间不计入积分;在福田,商务公寓可申请学位,积分比住宅少10分;在南山区,商务公寓可申请学位,积分比住宅少20分。

伴随着深圳未来教育资源的不断丰富,如果有足够多的学位,放开市区的商务公寓学位申请限制,并非不可能!

租房和购房享有同等待遇,公寓房也应享有与住宅相同的权利

二月一日,深圳住建局起草了《关于进一步促进我市住房租赁市场健康稳定发展的若干措施》,再次强调了“租购同权”问题。优化租房积分入学政策,租房与购房享受同等待遇。

由于租房者均可享受入学积分政策,那么购买商务公寓更应享受与购买公寓同样的入学积分政策。

深圳在不扩大住房面积的前提下,面对房价上涨的压力,释放更多的居住空间,存量商务公寓是最重要、最有效的供应方式。坚信将来,买房也会和买房一样享有同等的权利。

三、停止审批商务公寓,市场表现抢眼

自从2021年7月31日,本市停止审批新建商务公寓的政策实施以来,深圳楼市的确掀起了一股买房热。
深圳某公寓楼内一口气定下了8套套房,总价近3亿元…

一次买下罗湖佳兆业新世界大厦12套公寓的“十二个兄弟”…

又有“十四个姐姐”在会展新城区买了某项目一层14套公寓…

资料来源:中国房地产市场网

据统计,2020年深圳商业公寓成交总量为11735套,月平均成交均价为99,000/㎡,同比增长11.7%!而且深圳公寓通燃气的这一利好推出,无疑再一次给公寓市场注入了强心剂。

此时买房正是最好的时机

新政策实施后,许多购房者都会问:现在是买房的最佳时机吗?对此,我认为对于没有深圳购房资格的购房者来说,深圳已经有两套房了,而且手上还有钱,应该果断购买!

在深圳,居住空间相对稀缺,商务公寓正逐渐“住宅化”,随着商务公寓审批的中止、商品房限购的不断升级,核心地段的商务公寓价值凸显。

就抗通胀能力而言,深圳资产一直处于各种投资产品的前列。一年前,基金大幅下跌,股票下跌,让很多投资者血本无归,同时也意识到了各种理财的技术门槛。而且深圳在各种投资产品中,需要掌握的专业技能是最少的。抗击通货膨胀,而且是最强的。

这种资产配置的方式,在深圳的商业公寓越来越受到重视。先发制人,就是走在市场的前沿。

资料来源:中国房地产市场网

据统计,2020年深圳商业公寓成交总量为11735套,月平均成交均价为99,000/㎡,同比增长11.7%!而且深圳公寓通燃气的这一利好推出,无疑再一次给公寓市场注入了强心剂。

此时买房正是最好的时机

新政策实施后,许多购房者都会问:现在是买房的最佳时机吗?对此,我认为对于没有深圳购房资格的购房者来说,深圳已经有两套房了,而且手上还有钱,应该果断购买!

在深圳,居住空间相对稀缺,商务公寓正逐渐“住宅化”,随着商务公寓审批的中止、商品房限购的不断升级,核心地段的商务公寓价值凸显。

就抗通胀能力而言,深圳资产一直处于各种投资产品的前列。一年前,基金大幅下跌,股票下跌,让很多投资者血本无归,同时也意识到了各种理财的技术门槛。而且深圳在各种投资产品中,需要掌握的专业技能是最少的。抗击通货膨胀,而且是最强的。

这种资产配置的方式,在深圳的商业公寓越来越受到重视。先发制人,就是走在市场的前沿。

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作者: summer

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