掘金圈 商铺 夜经济下的最火商圈之一深圳龙华区商圈!打造龙华人的夜生活之龙华上街怎么样?

夜经济下的最火商圈之一深圳龙华区商圈!打造龙华人的夜生活之龙华上街怎么样?

受疫情影响,龙华区被评为“夜经济下的最火商圈”之一,是深圳唯一有商圈入选的行政区。龙华区因夜经济走红,主要因为经济水平、人口特征、地理位置等方面条件,龙华区都具备发展夜间经济的良好基础。早在2019年8月,龙华区就推出了《龙华区推进夜间经济发展、提升城市夜间消费活力工作方案》,从商业布局、配套设施完善、宣传推广等方面助力7个夜间经济示范圈的形成。

龙华区从下列四方面打造“夜经济下的最火商圈”:一是发放消费“福利”,鼓励市民外出消费;二是通过调整商业布局,满足不同居民的消费需求;三是调整商圈的营业时间,延长居民夜间在外活动时间;四是改善原有的基础设施,优化消费者的体验。

作为产业大区,龙华有100多万的常住人口,地理位置优越,交通便利。龙华区地处深圳市的中轴线,拥有地铁4号线、深圳北站、梅观高速等交通基础设施配套,以上因素都为龙华打造夜间经济示范圈提供了良好的基础。

根据地理位置和人口分布的特点,龙华区布局了以“都市休闲中心”为定位的民治上河坊,以“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”为主打的大浪商业中心,以及壹方天地、星河ICO、龙华上街、观澜湖新城—大地生态艺术园、福城凯润时代—万悦城,共计7个夜间经济示范圈。

由于不同的人口结构,以及消费水平的差异,让每个商圈都有各自的特点。以地铁4号线沿线的民乐、红山、龙华站为例,这几个地方居住了大量在深圳原关内地区工作的居民,居住人口的消费能力比较强。在这些片区附近有上河坊、九方、壹方天地等大型商业综合体,各大知名品牌应有尽有。

在龙华,还有另外三大消费热点区域,满足了不同层次人群的消费需求。一是位于福城街道的凯润时代—万悦城,主要服务于富士康观澜厂区附近的产业工人;二是位于观澜湖片区的观澜湖新城—大地生态艺术园商圈,主要服务前来游玩的游客,目前已经形成聚合了“吃、喝、玩、住”一体化的商圈;三是位于大浪街道的大浪商业中心和羊台山美食街,这里集合了大量餐饮以及休闲娱乐等资源,甚至吸引了不少光明区的居民前来消费。

龙华七大夜经济商圈

1、民治上河坊

紧邻梅林关、地铁4号线民乐站,项目周边的民塘路、金龙公园与上河坊无缝衔接,形成区域夜间经济体系。上河坊占地面积约4万平方米,通过“时尚精品街、创意市集、文化活动、休闲娱乐、餐饮美食、酒吧一条街、灯光美陈”7大板块进行业态、形象升级。

2、大浪商业中心

位于龙华区华旺路,建筑面积约30万平方米,已形成羊台山美食街、友谊书城、万盛百货、缤享城等多业态,节假日日均客流约4万余人次。将围绕“国际范”“时尚潮”“东方味”多个特点,重点发展“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”六大经济产业作为主打功能,打造龙华夜生活集聚区。

3、龙华星河ICO

位于龙华区东环二路,占地面积约5.4万平方米,周边分布龙华广场、龙华书城、文化馆及体育中心,将依托文化广场,打造时尚网红街区,形成夜间休闲娱乐氛围。

4、壹方天地

位于龙华区人民路,总面积约60万平方米,已建成27万平方米,引进了大量年轻品牌,建设宵夜街区,充分满足不同年龄层及不同消费层次消费者的需求,构建全新的龙华潮人聚集地,为深圳的商业市场注入独特的生机与活力。

5、福城凯润时代-万悦城

位于龙华区观光路,占地面积约1.5万平方米。将充分发挥紧邻富士康集团的地域优势,九龙山片区高新产业发展的产业集聚优势,提升城市活力、拓展消费空间,带动富士康小南门-大三村美食广场片区,形成集文化、消费、休闲、娱乐体验为一体的高品质商圈。

6、观澜湖新城-大地生态艺术园

位于龙华区高尔夫大道,占地面积约13万平方米,背靠观澜湖5A度假区,依托观澜湖新城已有夜场业态基础以及正在打造的冰雪大世界,通过国内商业团队进行全程招商、运营、推广。

7、龙华·上街

位于大和路、环观南路、观澜河生态公园交汇处,毗邻沿河观光带,占地面积约0.6万平方米。功能定位以生活配套、教育健身、休闲娱乐、餐饮功能为主,项目周边约15万消费人群。

龙华上街怎么样?

政中芯,双轨道,投资新标杆;双主干道交汇、双地铁三轻轨枢纽商圈核芯、封面街区;永辉生活、海王星辰、克丽缇娜等品牌商家入驻,与麦当劳肯德基天虹为邻;满租率高达96% ·今非昔比;70年产权全临街满租约真经营广场金铺,所见即所得;政府“夜间经济”“市政带状公园主干道”规划,打造【特色人文步行体验街】;四大主题街区:生活服务街、餐饮美食街、教育培训街、健康时尚街;178万㎡恢弘旧改铸城市更新主场;4号线港铁延长线双地铁站现铺;3轻轨多维立体交通,便捷通达全城;4高速形成“莞深惠半小时经济圈”。

项目基本信息

【业态规划】 生活服务、餐饮美食、教育培训、健康时尚

【总建面】约32万㎡

【商业总体量】约3.6万㎡

【主力面积】21-77㎡

【使用率】约96%

【层高】约5.8m

【商铺现状】深圳市中执集团统一运营管理

【交付时间】现铺交付

十大投资价值

【政商核心】

深圳再升级为先行示范区,毗邻龙华区政府,傲立龙华新中心商圈核心!

【巨资升级】

政府主导,千万巨资打造带状公园、区域示范商街!

【便捷交通】

有轨电车双站无缝对接,500米地铁4号线双地铁站,消费群快速导入!

【恢弘旧改】

周边178万㎡巨量城市更新,知名开发商争相进驻!

【流量强劲】

高端住宅集群,超百万多维消费主场!

【创新资本】

先行示范区创新产业腹地,九龙山智能科技城、观澜高新科技园等集聚大量高端人才,擎动新中心快速发展!

【主题业态】

4大主题业态定位,一站式情景体验街区!

【极致产品】

主力21-77㎡黄金比例一线街铺,户型方正,极致层高,前景无限!

【稀缺臻藏】

51席稀缺典藏,品牌租客,稳定回报,片区唯选全业态万能商街!

【品牌运营】

中执品牌深耕龙华,星河ICO商场运营团队统一招商运营管理!

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作者: summer

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