深圳公寓|深圳罗湖公寓-罗湖国贸公寓,罗湖CBD市中心商业繁华,购物天堂的新楼盘,值得您的品鉴!

项目信息

参考均价:65000元/m² -70000元/m² 备案价格

主力户型: 52-79-105-360-480               开 发 商:深圳市兆鑫房地产开发有限公司

物业类型:商品住宅、商业、写字楼   项目地址:深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处东南侧

项目特色:地铁周边 成熟片区

最新开盘:是                                  占地面积:20000.00㎡

最早交房:待定                              建筑面积:280000.00㎡

物业公司:万科物业                      总房源:989

物业费:7.98                                车位数:622

容积率:11.10                            绿化率:30.00%

交通情况

地铁:包括已建成的1、2、3、7、9号线和规划中的5、8、11、17号线。

口岸:目前罗湖和文锦渡两个口岸已投入使用,预计2020年年中莲塘口岸投入使用。

公路:项目紧邻城市干路深南东路、建设路、人民南路,贯穿深圳城市核心腹地,连接北环大道、滨河大道,辐射全市;

铁路:紧邻罗湖火车站,与深圳罗湖口岸紧密相连。未来华润湖贝旧改将规划直达香港西九龙的湖贝高铁站。

配套设施

1、商业: 东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点,大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业;

2、公园:距离项目较近的罗湖文化公园、湖贝公园、荔枝公园、东湖公园。其他公园如:仙湖植物园、梧桐山。

3、医疗:深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院;

4、人文:东江游击队指挥部旧址纪念馆、思月书院

5、学校:罗湖高级中学、罗湖高级中学(初中部)、罗湖中学、螺岭外国语实验学校(湖贝校区)

兆鑫地产成立于2010年4月30日,由深圳市大鑫置业发展有限公司投资成立的全资子公司,注册资本1亿元人民币,是一家致力于房地产开发、城市更新、酒店经营和物业管理等多元化的综合性地产公司。

商业黄金地段 轨道交通密布

周边集中式购物中心和大厦集聚,比如地王大厦、万象城、金光华广场和茂业百货等,区域内商业繁荣,人气较旺;是罗湖非常重要的“金三角”商圈,也是深圳最大规模的商圈。万象城的年度营业额近几年一直超越深圳各大购物中心位居榜首,而金光华广场也能排到前五的位置。

盘踞罗湖“金三角”核心商圈 旧改助力产业蜕变升级

罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”,是深圳重要的商圈之一,也是深圳城市中心的起点。这片约6.29平方公里的土地,年产出值超过600亿元,以每平方公里100亿元的产值超过香港的水平,是目前前海蛇口自贸区追随的目标。

在商圈内,有我们耳熟能详的深圳地标建筑:三天一层楼的国贸大厦、见证过亚洲第一摩天的地王大厦、引领新“金三角”起航的京基100……;有代表深圳摩登一面的零售商场:华南高端购物中心的领头羊万象城、市级步行商业街东门老街、城市商业名片人民南区……。

站在罗湖城市地标群落中点,抢先一步占领未来价值高地

项目位于蔡屋围与湖贝中心位置,处于未来即将建设完成的罗湖两大新地标“京基寰宇酒店”、“华润湖贝塔”之间,与地王大厦,国贸大 厦共筑片区地标天际线,享受巨大价值红利,共享未来集聚人流,未来升值潜力不可限量。

深圳“十三五”规划中,将福田-罗湖中心与前海中心并列为深圳两大主中心,其中福田-罗湖中心承担市级行政、文化、商业、商务等 综合服务职能,罗湖定位为“国际消费中心”,与福田“国际商务中心”形成差异定位,共同组成福田- 罗湖中心。 早在2010年,深圳市委市政府就部署了《罗湖先行先试建设国际消费中心的行动计划》,2016年罗湖区政府出台《罗湖区国际消费中心建设十 三五规划的通知》,从区域政府落地层面明确罗湖发展方向。 金三角作为粤港澳湾区发展的国际消费中心核心区域,早在 2011 年就以 100 多亿的亩产达到深圳最高,超过前海 2020 年规划目标。而且在 2012年以 6.29 平方公里创造 825 亿元 GDP,每平方公里产值高达 131.2 亿元,持续保持全市最高“亩产”,超出香港两倍多,成为粤港澳大 湾区的重要战略支撑点和重要发展极。

汇鑫广场项目优势-十大必买理由

1.深南大道唯一具有居住功能的地标项目

占据深南大道近400米沿街展示封面

都心262米地标

世界顶级设计师梁志天操刀设计

深南大道唯一具有住宅功能三房

至此封藏

2.深南大道总价单价最低的新房

深南大道标杆物业10万+起步
新盘价格直冲20万/m2,产品面积段大
资产总价半亿起步,项目产品以小面积段的先天优势
以1/10的价格入主深南大道
深南大道单价总价最低新房

3.深圳绝无仅有 三地铁上盖物业

细数深圳市豪宅项目

无论住宅还是公寓双地铁都少之又少

项目楼下无缝接驳3条地铁

1、3、5号线地铁上盖物业

4.酒店托管 租金抵月供

跨国公司高管、海归等高净值人群聚集地一站式无忧酒店托管

租金抵月供

轻松入主深南大道地铁上盖3房

5.离高铁站步行15分钟

未来罗湖高铁站(划中)建成

步行15分钟即可到达

坐享高铁枢纽红利

助力资产腾飞

6.离万象城步行5分钟

距万象城仅5分钟

万象城、金光华、东门3大繁华商圈

汇集深圳最密集SHoP| NGMALL

国际免税商场(划再添利好

繁华24小时不落幕

7.凯达环球国际首屈一指的建筑设计事务所。

多次获得世界建筑节大奖、MIPIM 奖等国际奖项。

代表项目:香港西九龙站、北京新浪总部、中国国际贸易中心三期、深圳宝安机场卫星厅。

福克萨斯国际卓著建筑大师,素有“建筑意象派诗人”之称。

8.优质过硬承建商

江苏华建承建深圳约1/3的150米以上高楼,获22项鲁班奖、11项国家优质工程。

代表项目:卓越皇岗世纪中心2号楼、深圳招商银行大厦、深圳荣超经贸中心、深圳国际商会中心等

9.豪华奢华的室内空间,让您宾至如归!

梁志天设计国际著名建筑、室内及产品设计师,以现代风格见称,善于将饶富亚洲文化及艺术

元素融入其设计中。

代表项目:深圳湾一号,香港深湾九号,上海古北大宅等

幕墙工程:江河幕墙全球高端幕墙第一品牌。荣获包括鲁班奖在等国内外顶级荣誉逾百项。

代表项目:北京中国尊、平安金融中心、深圳湾一号、华润春笋大厦

10,媲美深圳湾一号  私属管家式服务,让您宾至如归!

物业服务:万科物业操盘式物管服务,全新升级私属管家式服务,定制专属健康服务等贴心物管关怀

 

 

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