掘金圈 房产生态 2021年深圳商品房怎么样呢?深圳商品房目前普遍都是极少数人的游戏了!

2021年深圳商品房怎么样呢?深圳商品房目前普遍都是极少数人的游戏了!

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从前有个段子,深圳南山有个老板98年800,000元把自己的小独院卖掉,在深圳投资创业,十几年后赚了800万,然后用这800万来付首付买了一套房子,而此时他的头发已经开始变白,每个月都要还一大笔银行贷款。这些年来,这也成为深圳房价的真实写照。


在深圳,由西向东,由东向西,甚至前后轮动,深圳内部的轮动效应都被打破。香蜜湖16万+,前海20万+,连宝藏都有10万+,对于很多普通人来说,其实就是一个数字,99%的人根本不会碰这个数字,想都没想过。大涨后,敢留在深圳的人有哪些?家中有钱;自己能赚大钱;国家大牛;以及有梦想、敢打敢拼的年轻人;深圳赚钱,花钱在二线。前面三个都是有才+有财,后面三个都是胆子大。

在深圳,每月收入是20,000多元?大部分深圳人的工资不超过一万。金融,网络,电子商务,科技,大多数人都没有超过两万。第二,腾讯,华为,招行,也不是每个人都能超过两万。关外的一些工厂,电子厂,月收入六千也算不错吧。送快件,送外卖,打的,不忙七千,忙的也只有一万多。在任何城市工作,行政管理、客户服务人员的月薪都是五六千。

让我们看看深圳的一些数字:

一、2020年深圳常住人口为2200万,5年增加225万。

住房共1068万套,其中商品房190万套。

三是保障房51万套,其中农民住房占54%。

深圳70%的人口居住在城中村。

到2035年,建成150万套保障房和260万套商品房。

即常住人口超过1350万,深圳实际管理人口约2200万,拥有近1100万套住房,但真正能满足市场需求的商品房,还不到200万套。数据显示,深圳共有1068万套住房,其中保障房51万套,商品房190万左右。另外827万套住房是以城中村为主体的,其中包括宅基地房屋、农民住房、商业住房、集资建房等。在这些项目中,最值得玩味的是15年后,深圳全境商品房增加到260万套。计算一下,16年新增169万套,如果说商品房的话,这一数字只有700000,这个目标很可能完成不了。即使每年最多供应10万套,要知道,每年在深圳落户的人,也至少40万。一年400,000 VS (需要)一年100,000 VS (需要)如果是商品房,一年40万套,一年4.4万套。9:1你说未来房价会不会上涨?

从全国来看,国家从来没有说过压低房价,而是调控房价。您支持调控,房住不炒,那么谁来保护您的资产?

例如北京:

一、限贷限商限摇限贷限贷,现在“限看”。

学区房,改善房和刚需房的价格都在上涨。

房子没有硬伤,业主加价5%都属于诚心出售了。

去年北京每日成交均价最高为400套,今年一月达到700-900套多。

业主要么惜售,要么跳涨,中介都断粮了。

例如上海:

从八月起,百十处房产被抢购一空。

环沪,花桥最近2个月,没有便宜的房子,很多房东要么是惜售,要么是跳涨,看房的客户多了,中介打电话打多了,房东的心态都非常不稳定。

三、花桥一手房,龙光花溪澜园2个月清盘,象屿都城怡园,建滔裕园,香逸铂悦也只有很少一部分房源。

上海的二手房持续跳涨,都传递给了每一个人。

例如深圳:

一,打新,打新,打新。

天海,天境,万丰海岸城,深铁懿府。

参加最低摇号入围社会保障最低年限11年,最长42年。

深圳正在血拼一场。不是富有,就是老弱病残,或者有地方可去。

广州,东莞,惠州,珠海,佛山,整个粤港澳地区都是这样。

在本文的结尾,有一些建议:

如果没有钱,深圳就无法容纳你的肉体,更无法容纳你的灵魂。残酷地说,你不配有梦想,只需要一个赚钱的工具。

年薪八十万以上,富二代,官二代,只要你付得起首付和月供,那么深圳就是你的天堂,好好享受。
学历大专以下,尤其能吃苦,反正去哪都不容易,不如去深圳挣点小钱。对于你们来说,深圳只不过是一个自动取款机。

成千上万的人不在西部上班,东部买房子,虽然房价很低,但每天至少要上下班3-4小时,简直是慢性自杀。

第五,如果有钱,在深圳买,如果不甘心,在东莞,珠海,广州也是很好的选择,特别是在广州,腹地,医疗,教育,生活,会更舒适一些。

一般人不容易去深圳,你买不起,也活不起。诚实地待在二线,有房有车有学校,有孩子有家庭陪伴,这才是最佳状态。

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作者: summer

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