掘金圈 公寓新楼 深圳旧改|光明旧改-光明版“深圳湾1号”要来了?光明大街旁,光晟龙钻旧改专规获批

深圳旧改|光明旧改-光明版“深圳湾1号”要来了?光明大街旁,光晟龙钻旧改专规获批

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4月9日,光明发布了关于《光明区光明街道光明大街光晟龙钻城市更新单元规划》的公告。该公告内容显示,项目位于深圳市光明区光明街道,东临规划文翠街、南临光明大街、西临规划建昌路、北临规划翠辉路……

4月9日,光明发布了关于《光明区光明街道光明大街光晟龙钻城市更新单元规划》的公告。

该公告内容显示,《光明区光明街道光明大街光晟龙钻城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第35次会议审议通过,现予以公告。

项目位于深圳市光明区光明街道,东临规划文翠街、南临光明大街、西临规划建昌路、北临规划翠辉路。

据悉,该项目更新单元用地面积20091.7㎡,拆除用地面积17254.8㎡,开发建设用地为13191.0㎡,规划容积87060㎡,规划容积率6.6。

由顶级豪宅“深圳湾1号”的开发商鹏瑞地产负责开发。

其中住宅55480㎡(含保障性住房18440平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计24930㎡(含商业文化设施不低于1250㎡),公共配套设施6650㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地3600㎡,社区服务中心400㎡,社区警务室50平方米,社区管理用房300㎡,地下公共充电站700㎡,文化活动室1000㎡,社区级公共配套用房1000㎡(规划功能为文化活动室),另配建社区体育活动场地占地面积800㎡。

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根据专规图介绍,该项目由1栋45F住宅商品房,1栋45F安置房,1栋49F保障房,1栋27F办公楼,1所幼儿园,以及部分商业组成。

(此前草案公布图片)

关于开发商

该项目申报主体为深圳市老城更新投资发展有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市盛瑞湾投资发展有限公司持股45%,深圳市盛瑞湾投资发展有限公司为深圳市鹏瑞地产开发有限公司全资控股。

效果图(来源:深规院)

鹏瑞集团以深圳顶级豪宅楼盘“深圳湾1号”的开发商在房地产市场上打响名号,于2018年1月正式成立鹏瑞城市更新投资(深圳)有限公司。

目前拓展项目辐射深圳多个区域、粤港澳大湾区城市、重点一二线城市等,拥有多个城市更新项目,土地储备量不断增加,规划三年内拓展新项目土地面积约300-600万㎡,通过3-5年的快速发展,在深旧改项目有盐田恩上村项目、盐田中青路项目、光明光晟龙钻项目。

今日新楼盘

光明核心区,70年红本精装公寓,可落户有学位,首付4.5成,分期10年。

作为粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点,光明规划中的世界级科学城+深圳北部中心,再加上教育资源、地铁交通、商业配套等的逐步落地,让光明的日光盘越来越多,也让不少人看好光明的发展前景。

深圳湾地区强大引擎,中国新硅谷

另一个战略节点,即湾区黄金轴,将深圳从城市科技园区引向国际科学城。以深圳南山科技园为核心,北联东莞松山湖,向上连接东莞水乡新城区和广州大学城,占据中国科创发展大动脉,是粤港澳大湾区的重要战略节点。


世界级科学城市与深圳北站中心

继南山科技园后,崛起的大湾区科创引擎——光明科学城占据国际视野,对标美国旧金山湾区硅谷和世界顶级科学城,打造中国新硅谷,不仅是全面超越南山科技园,更是引领中国科研前沿。

深圳顶级工业聚集地


光明有5000多家企业入驻,各级创新平台累计69个2500亿产业空间,带动大量高端产值和人才落地
其中,规模以上工业企业1300家,上市企业18家,产值100亿元以上的企业4家,国家高新技术企业1272家,国家企业创新中心3个,省级创新平台32个,市级创新平台34个,专利授权量8500件,比上年增长86%,有效发明专利5050件,增长30%。

光明(兆邦基端慧苑)12大优势

1、70年产权独立红本公寓

2、个人名义购买,不限购不限贷

3、33-65平米1-2房,可两套打通组合成3-4房,户型方正格局好

4、民水民电 ,47平以上通燃气,户户带阳台

5、可迁户口

6、住满一年深圳没有其他商品房(住宅)可申请学位

7、园区自带9个班的幼儿园和30个班(建)的小学,周边光明高级,光明实验等名校环伺

8、首付4.5成,首付低至57万,入手门槛低,不限购,可整层购买

9、多地铁物业,离13号线的东周站100多米(同时有规划地铁29号线将石站),离6号线红花山站约1.8公里 ;

10、单价3.7万-4.2万(按备案价销售,带精装交房)

11、舒适层高,3米的平层

12、坐落光明中心,生活配套完善,核心优质资产。

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作者: summer

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