掘金圈 公寓新楼 深圳公寓|石岩公寓-临地铁口汇邦名都花园,总价1字头起,抄底深圳,70年超长产权,深圳绝版户型,通燃气带阳台!

深圳公寓|石岩公寓-临地铁口汇邦名都花园,总价1字头起,抄底深圳,70年超长产权,深圳绝版户型,通燃气带阳台!

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深圳公寓|石岩公寓-临地铁口汇邦名都花园,总价1字头起,抄底深圳,70年超长产权,深圳绝版户型,通燃气带阳台!

深圳绝版户型,通燃气带阳台;70年超长产权,不限购不限贷;稀缺产品,分秒必争

汇邦名都花园是由汇邦(深圳)置业有限公司投资40亿打造的大型综合体生态社区,汇邦置业由香港长虹发展有限公司成立。在探盘中,很多小细节能让人明显感受到港企开发商对于产品品质的认真、严谨,及对品味的注重和追求。

项目位于深圳市宝安区石岩水田村德政路,目前已获批预售许可证,2期20年7月入市。项目售楼处和样板间开放中,此次主推42-81平商务公寓和SOHO办公产品,3梯15户结构,带装修交付,70年产权。

汇邦名都花园,雄踞龙华新区和宝安区交汇钻石经济圈,全面享受“一城四区”和“三带两心一谷”强势双核驱动。

项目作为“深圳市重大民生工程”,由汇邦(深圳)置业有限公司与中城建投股集团强强缔造,龙华中轴82万㎡都会综合体,引万千繁华聚首。

项目雄踞龙大高速水朗出口,执掌中轴交通主脉,拥享“三纵一横”高速路网,机荷高速横穿东西,龙大、南光、广深三大高速纵贯南北。速达宝安、龙华核心区,瞬连深圳机场,直通福田CBD,罗湖中央商务区,联通全城,畅行无阻,繁华潮流一站切换。 汇邦名都花园,82万㎡综合体扛鼎之作,执掌城市优越资本。项目分两期开发,涵盖45万㎡臻品人才保障房,集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街及多层叠次的生态园林造景于一体,重塑区域配套格局,呈现多元生活体验,再树中心资产运营范本。

深圳宝安的汇邦名都花园的房价大约在38000元/㎡上下。汇邦名都花园是由汇邦(深圳)置业有限公司投资40亿打造的大型综合体生态社区,汇邦置业由香港长虹发展有限公司成立。该项目位于深圳宝安石岩龙大高速水朗出口旁,是开发商汇邦置业在深圳开发的首个汇聚保障性住房、写字楼、商务公寓、商业铺面于一体的大型综合体项目。汇邦名都花园旨在打造宜居社区,主要建筑形式有超高层,塔楼,房屋产权为标准写字楼:70年 商住公寓:70年 SOHO:70年。在物业管理上,由深圳市恒基物业管理有限公司给予专业服务,让业主们住的安心、放心和舒心。

基本资料介绍
总占面:115393.19㎡

总建面:819062.38㎡

商业面积:70000㎡

容积率:5.21

绿化率:40%

总期数:三期

物业公司:恒基物业

物业费:4.5/㎡

产权年限:70年

批地时间:2015年11月10日

此次所推:二期

总栋数:17栋(二期6栋)

总户数:8088

总层数:-3至4至31层

电梯比例:3梯17户

车位:约4300(地上和地下)

车位租赁/买卖:出租350元每月

阳台:带主阳台,不带生活阳台

水电燃气收费:商住市政标准

交楼时间:2021年12月

交付标准:带装修(3000元每平硬装)

装修费用:3000每平

室内层高:3.3米

是否通燃气:是

开通地铁:暂无

规划地铁:6号线试岩站2公里左右2020年通车 13号线

租金收益:一房3000两房4500

均价:3.5-5.2万

项目最大的特点是,住宅部分为福田区的人才保障房,可售部分是公寓+商务办公产品。

整个项目占地有82万㎡,为大型综合体,在未来有齐全的商业配套,会成为该片区的商业中心。

汇邦名都花园分为三期开发,总占地面积约11.5万㎡,总建筑面积约82万㎡,商业面积约7.1万㎡,总共由17栋高层塔楼组成,是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shopping mall于一体的都会综合体。

此外,项目配备有4800㎡、2栋幼儿园,项目规划17栋,其中,14栋为福田人才居住房,仅3栋可售,包含商务公寓SOHO办公产品共计1500多套。

据了解,项目周边25平公寓租金达到2500元/月,周边二手房价50000元/平。目前,石岩片区仅一在售新盘,均价50000元/平。

汇邦名都花园位于福龙路水朗出口旁,雄踞中轴交通主脉,拥享“三纵一横”高速路网,机荷高速横穿东西,龙大、南光、广深三大高速纵观南北,可快速抵达龙华、福田、宝安等地。

轨道方面,项目坐拥在建中的地铁6号线、规划中的地铁13号线。待2020年地铁6号线开通,届时项目距离石岩地铁站、大浪地铁站仅2公里。

项目可在小区门口乘坐公交,仅两个站、10分钟可到地铁4号线长胜站

另外,项目规划有优点公交巴士枢纽站,分长、短线,长线直达福田、南山,短线可到深圳北站,为小区居民提供快捷便利的交通。

作为市场罕有的70年产权公寓,意味着收益年限比40年的传统公寓要高。如果按同样面积42㎡,同样租金100元/㎡/月,静态计算普通公寓与汇邦名都花园之间的总收益差距,70年产权的公寓租金总收益较普通公寓多151万元

汇邦名都花园70年产权精装公寓仅推售363套,产品通燃气,带阳台,42㎡可做1+1房,60平米做3房,70多平米可以做4+1房还有双阳台,真正的高拓展。平层公寓产品只要有钱有身份证就可以买,不限购不限贷,居住投资两不误。

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作者: summer

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