掘金圈 深圳二手房 如果想要在深圳买房,需要注意哪些呢?

如果想要在深圳买房,需要注意哪些呢?

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“来了就是深圳人”,每个来深圳的人也都想在深圳安个家,不仅仅是来走走过场。深圳是一座包容性很强的城市,大家都是来自五湖四海,而且气温很适合居住,冬天很短;靠近海边,工作之余休闲度假的地方有很多。深圳工作机会多,创业人群非常之多,年轻人创业的天堂;而且深圳非常适合年轻人,这座城市也很年轻,更年轻人一样充满了活力。来了的人,随着年龄增长,大家也都想在深圳安家,但是深圳房价这么高,真的是以后买老家的房子,以后回家发展吗?回来老家发展每天都有人在尝试。但是事实是,过了十几年后,自己还是继续回来深圳。你来的时候可能不是你要来,而是可能是你的子女在深圳工作,让你又回到了深圳。我们身边这样的例子太多了,很多人十几年前已经在这块土地奋斗过,后来不如意回老家发展,发现十几年后,自己又回到了深圳。在我们这一代年轻人,受到教诲就是能有机会在深圳安家就在深圳安家吧!

根据目前市场行情来看,深圳房价让我们高攀不起,买一手新楼盘获取购房资格难于上青天,买二手房,价格也让我们望而却步;难道深圳二手房没有人买了吗?不是的,深圳二手房依然很火爆,相对于来说买二手的条件很简单,一,你是否具备购房资格;二、你是否有足够的付首付钱。从深圳出台二手房交易指导价以来;我们从网上是再也看不到深圳二手房售卖价了,房子真的按照指导价卖吗?不是的,房产属于个人财产,卖多少钱?这个是由房产所有人自己来决定的。所以深圳房子价格卖多少,需要你自己去咨询(18665872968 微信同号)。

深圳买房您要注意什么呢?

如果你买的是深圳新房,请注意以下:

1、了解土地使用背景,拒绝购买被污染的土地

一些住房的建设都是在旧的土地上建设的,在建设住房之前很有可能是在土地上建设了化工厂之类的,对土地的污染性很强,而且在重新建设住房之前也没有经过环境的修复。新的住房建设好之后,污染源一直存在,影响人的身体健康。

2、查看房屋的证书

开发商应该具备完备的项目证书,每一个证书都不能缺少。每一个证书都是在保证购房者的权益,在购买房屋的时候,需要查看五证。特别是五证中的最后一证,预售证。只有有了预售证,房屋才能进入市场交易。

3、样板房的周边环境

如果去看样板房,需要了解清楚周边的环境以及小区的建设设备,楼间距离,周边是否有学校之类的条件都需要了解清楚。

4、看开发商和承建商

很多的楼层在修建过程中容易出现资金断裂、烂尾楼或者开发商跑路的情况,在选择买房的时候,需要了解开发商的背景,除此之外,承建商的情况也要了解,选择具有保障并且大牌的承建商会比较好。

买深圳二手房要注意哪些呢?

1.房子地段,房子的地段很重要,首先看交通,是否便利,周边配套设施是否齐全,是否能满足您的需求;

2.房子详情情况 房子是否是凶宅,房主个人情况是否清楚,是否会被查封,房子学位情况,房子是否满五唯一;等等一系列情况都需要您详细去了解;

3.注意房子的产权问题

房子的产权证是重中之重,在买房之前,一定要让房主出示房子的产权证。并且让房主出示身份证,确认产权证的所有者和身份证是同一个人,确认产权证是否清晰、可靠。

4、注意户口迁出和学位问题,深圳学位房

现在很多人买房就是为了解决孩子的读书问题,所以在买二手房的时候,要确定户口是否迁出去,入学的名额是否已经被占用了。

5、注意价格问题

买房最看重的就是价格问题,买房之前要对价格先做了解,这样谈价格的时候才不会被动。

6、注意房款交付方式

定金或者房款,应该先存在银行的冻结账户。等房子过户完成,或者拿到新的房产证,再统一转入对方的账户。这样可以有效规避风险,避免被卷款跑路。

7、注意周边条件

房子是买来住的,周边的条件和生活息息相关。周边的交通、医疗、市政设施、购物、绿化等问题,都应该提前了解清楚。

8、注意房子的户型问题

要注意房子的户型格局、楼层高度、房子的朝向、采光条件、通风情况等等,这些都和日后的生活息息相关。

9、注意房子的内部问题

要提前检查房子内部问题,比如墙壁是否有裂缝,地板是否有损坏,是否漏水等问题。还有就是有哪些家具、电器是一并出售的。

10、注意费用结算问题

要跟房主确认物业费、水电费、煤气费、网络费等生活费用是否结算清楚。虽然钱并不算很多,还是要算清楚比较好,避免后期有纠纷。

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作者: summer

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