掘金圈 深圳二手房 真以为来了深圳就是深圳人呢?自己不努力,就是深圳小产权房也买不起

真以为来了深圳就是深圳人呢?自己不努力,就是深圳小产权房也买不起

真以为“来了就是深圳人”?如果不努力,你甚至都买不起深圳的小产权房。

上周末去深圳龙华区看了一套小产权房,距离龙华清湖北站1公里,60平左右两房,150万首付5成,分期5年,月供14500元。

然后申请了深圳的公租房,在2016年12月底落户深圳,当时排名是10多万,现在排名是67244。

本人户口在福田区,区级公租房或市级公租房供应都很少。

根据房屋的供给量,估计最少也要5年多才能排上号。

一位同学申请公租房比我早两年。那时候他是按三个家庭来申请的。要比我排名的高出1~2万名。


“深圳保障房”项目

本来同学们也觉得排很难。2年前怀了一对双胞胎。再加上这对双胞胎也是深户,所以家里5个是深圳户口。

据了解,有申请公租房的人都知道,深圳5口之家申请公租房的家庭不多,所以基本上只要有房子就可以随意选择,同学们最后选择了坂田的一套三房公租房,月租加上各种费用约3500元。

本人住在龙胜地铁站附近,2房1厅有电梯,租金1800,加上水电费,每月2000元。

前些年,孩子们还小的时候,觉得这样住下去也行。但现在孩子长大了,却发现家里的空间太小,连玩的地方都没有了。再加上自己租了这么多年的房子,还想要一个属于自己的房子。

但谁曾想过深圳房价会蹭蹭上涨,如今均价已达90000元。每年,除去日常开支等其他开支,剩下的可支配收入都不能买下两平方。

后经考虑考虑,决定开始购买小产权房,购买小产权房的原因主要有几个方面。

首先是租金昂贵。假如搬家,同时考虑到孩子上学和自己工作等多种原因,再找一套大点的房子,租金至少也要3500元,一年下来光房租就要42,000元,再算上水电煤气的各种费用,每年至少要45,000元。

五年下来,租房的钱都能买到中级的家用轿车。而这笔费用纯粹是给房东的,住的也不放心,说不定哪天房东会让你搬家。

二是商品房买不起。平均房价90000元,龙华的平均房价也要五六万元,这对一般的打工者来说是望尘莫及的,再加上公租房的排队,所以只能考虑小产权房了。

即使住上公租房,每月也要交3000元的租金,那也是纯消费。

购买小产权房,可选择5年的分期,可能前5年还款压力和月供压力会比较大。但房子都是自己的,不用付房租,不用担心被房东要搬家。

其三,深圳外来人口多,流动人口多,住房需求大。小产房虽然有一定的风险,但在深圳仍然有一定的流通价值,而且还有转售的机会。

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作者: summer

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