掘金圈 深圳二手房 自2021起,深圳10区全面实施学位锁定了!

自2021起,深圳10区全面实施学位锁定了!

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自2021起,深圳10区全面实施学位锁定了!


尽管说“学位锁定”政策说了好几年了,但是还是有很多家长不知道它是怎么运作的?

什么样的条件锁定?何时锁定呢?何时解除锁定?笨蛋不能分辨。

学位证只锁定公立学校,有些地区即使转学也不能解锁学位证,所以租房、买二手房必须先查一下学位证是否锁定。

(如上图一所示,通过房屋编码查询表明没有锁定,表明房子有学位;如图二所示,使用的学位仍在锁定中,无法用于申请学位。)

下一步,我们将了解2020年的学位锁定政策,2021年及以后入学的家长可作为参考。

什么是学位锁定?

学位证锁定:即一个家庭的子女只能在一个学校就读,如果学位证信息被锁定了,那么学位证就不能再用来申请公立学校的学位证。(小学6年,初中3年)此外,部属九年一贯制学校被锁定为9年。

自2021年起,深圳10+1个区均已实行学位房锁定制度,10个区的所有公办学校都将实行学位锁定制度。也就是说,只要每个人申请公立学校的学位并成功被录取,房子的学位就会被锁定。

入园君为您画下重点:

同一家长或监护人的多个子女不受影响。

有些地区的政策略有不同,表述也有差异,应根据各地的具体情况而定。

买,租,特别的房子都要查一下是否被锁上。

如果房子可以用来申请一个公立学位,那么申请成功后房子就会被锁定,包括申请居住登记信息。

如果房子被锁住了,其他家庭就不能用来申请学位,包括申请小学学位不能用来申请初中学位,申请初中学位不能用来申请小学学位。

 

锁闭和解锁时间

通常情况下,每年新增锁定房屋信息在九月份更新(具体时间各地区不同,晚的也在十月份更新),到期自动解锁通常在三月(晚的也在学位申请前解锁)。

这就是说,在2020年及以前居住的房屋信息,现在都可以查到了,在2021年及以后申请学位尤其值得关注。

学位证政策范围

近几年各地学位申请政策呈现出紧凑的态势,学位锁定范围不断扩大,10区已将锁定范围扩大到全区。
以下,小升小君就各区已公布的政策,为大家整理出2021年深圳各区(学校)实施锁定的范围。

对全区公办中小学实行学位锁定:

罗湖,福田,南山,宝安,龙岗,龙华,光明,坪山,盐田,大鹏,10个区(市)。

部分学校暂时实行学位房锁定:

深汕特别合作区,深圳市

深圳10+1学位限制政策

第一南山区

闭锁原理

一套住房只能供一个学区内的家庭在一个学制内(小学六年级,初中三年级)申请公立学校义务教育阶段的学位(包括转学插班申请),不得重复申请。

如学位申请者(学位申请者指申请入学的学龄儿童、小学毕业生和申请转读插班的学生,下同)使用祖父母(外祖父母)名下的住房申请学位,当年只允许该祖父母(外祖父母)一家子女申请学位。锁定期内的住房不能再用来申请本区域义务教育阶段的公立学校学位,同一夫妇有多个子女申请学位的,则不在此锁定期内。

 

闭锁范围

除了自愿申请入读一所私立学校和一所公立学校没有被录取外,成功入读申请学校的学位申请者,所用来申请学位的房子将被学位锁定。

闭锁时间

在学位申请者注册成功后,系统将对用于申请学位的房屋进行学位预锁定,在入学后系统将对该房屋的学位正式锁定。

锁闭期为:小学段锁闭6年,初中段锁闭3年,转学插班锁闭相应学制剩余就读时间。

 

释放原理

办理解除劳动关系手续:在不违反《中华人民共和国义务教育法》等法律规定的前提下,如学位使用者转出南山区外,不再继续使用南山区公办义务教育阶段的学位,由学位使用者家长提出解除劳动关系申请,经教育行政部门审核同意后,方可办理解除劳动关系手续。

锁定期已满系统自动解锁:学位授予单位学制结束当年,义务教育阶段学校招生工作开始前,系统将自动解锁学位。

 

特殊提示

锁定后的住房学位,在锁定期内不得再次申请南山区内公立学校学位。

为不影响学位申请,请学位申请者家长尽快查询房屋的学位锁定情况,具体查询方式如下:
在“南山区学区房使用情况查询系统”中查询学区房是否锁定。

2.查询南山教育信息大厦教育咨询服务大厅

三、致电咨询电话26486070询问房屋是否已锁住。

第二部分福田区

在福田区所有公立学校,同样的住房条件下,小学6年(初中3年)不能重复申请学位。

也就是,如果一个家庭的孩子已经申请了某小学的学位,那么另一个家庭的孩子在该孩子上学期间不能在该家庭的房子里申请学位。

九年制一贯制学校及对应院校:从2020年起,凡申请福田区九年制一贯制学校及对应院校小一学位者,学位申请截止时间为9年。若正式锁定学位,则不再办理学位房转学(福田区学校除外)。

注释:

对于九年一贯制学校和福田区的对口直升学校,实行自愿入学政策。

对于在福田区九年一贯制学校和对口直升学校就读的小学毕业生,他们可以在其所在的学区内选择直升初中,也可以在其所在学区内申请初中学校学位。

如果选择直升初中,则不需要监护人进行网上申报,由就读小学直接将相关材料提交至相应的初中,初中学校审核通过后直接录取,同时,其学位申请所需的小学毕业后继续锁定3年,共锁定9年。

如果没有选择普通初中就读,学位申请房将在小学毕业当年自动解除锁定,实际锁定时间仅为6年。

3.罗湖区

在一所住房申请成功的情况下,小学六年、初中三年内,其他家庭不得使用该住房再次申请公立学校学位(同一家长或监护人的多个子女不受影响)。

一般而言,学位锁定在毕业当年3月解除锁定。

特例解释:

具体地说:我住的房子是锁着的,可以申请学位吗?

(1)深户申请人的住房如被锁定(即以此住房申请入读的学生在读),没有其他住房且在此住房实际居住的深圳户籍适龄儿童,可到当地学校登记,按区内学位情况调剂安排,服从区内学位安排。

非户籍的非深户籍儿童不得申请公办学位,并可参加民办学校自主招生。

第四龙华区

从2013年起,同一学区内同一套住房(包括集体宿舍、公寓楼)可用于申请学位,在学制期间,小学6年、初中3年和小学3年均可申请学位。

如果一个房屋有多个子女申请学位,则必须是同一个父母、祖父母、外祖父母或法定监护人,那么入学注册系统不会接受同一房屋重复申请学位。

第五龙岗区

从2019年开始,龙岗区所有公办小学、初中都将实行学位制。

一个学区内的房屋只允许一个家庭的子女申请学位,如一个学区有多个子女申请,必须是同一家长或监护人;

小一开始使用锁定时间为6年,初一开始使用锁定时间为3年。

第六宝安区

从2018年开始,全市所有的宝安区公立学校都实行学位房制度。

实施学位房制度的学校所使用的住房信息被锁定,学生在读期间(小学6年级,初中3年级)不得将其用于再次申请学位。

如果学生转出了原来的申请学校,他们使用的房产可以向学校申请解除锁定。

大学生毕业时的房产解除锁定,可在当年申请学位。

同一学区内房产,学位房锁定信息不得转让。

2014年开始实行学分制的学校

八所学校有宝安中学(集团)初中部,新安中学,宝安第一外国语学校,宝城小学,弘雅小学,天骄小学,滨海小学,宝安小学。

将于2015年实施学位房制度的学校

其中有8所学校,分别是宝安实验学校(包括小学和初中),文汇学校初中部,建安小学,中澳实验学校公设实验部(包括小学和初中),福永小学,上寮小学,沙溪小学,上屋小学。

2016年开始实行学分制的学校

整修小学,坪洲小学,西湾小学,海港小学,流塘小学,荣根小学等6所学校。

2017实施新的学位房制度的学校

包括小学和初中在内的七所学校,分别是宝安中学(集团)外国语学校,灵芝小学,宝民小学,宝安外国语学校,公办班,碧海小学,松岗中学,松岗实验学校,等等。

2018学年开始实施学分制

推广至全区所有公立学校,即从2018年起,宝安所有公立学校都要实行学位房制度。

此后新建的公立学校也都实行了学位制。

7.光明区

区内公立学校实行学区住房学位申请限制,一套住房只能有一个家庭申请学位,将成功申请学位的住房地址锁定。

锁闭方法如下:

学区内一套住房只允许一个家庭的子女申请学位,正如一个房子里有多个孩子申请学位一样,必须是同一家长或监护人。

(2)一套住房被锁定后6年内不得上市,3年内不得在初中上市。

8.大鹏新区

2017年,大鹏新区启动学位房锁定制度试点,首批试点学校是人大附中深圳中学。

由2021年开始,大鹏新区范围内义务教育阶段公办学校将全部实行学位制申请入学。以前没有实行过这一制度的地区,已经用于申请学位的住房将不受影响。

锁闭策略主要内容:

学区内一套住房只允许一对夫妻的子女申请学位,如一套房有多个子女申请,则必须是同一父母或同一监护人。

“小一”开始使用锁定时间6年,”初一”开始使用锁定时间3年;

转班使用的,锁定期为入读年级至同学段毕业年级;

在禁售期内,其他夫妇的孩子不得使用房子申请入学。

9.盐田区

自2019年秋季学期起,在盐田区外国语小学、盐田区外国语小学和盐田区东和中学试行对学生实行学位房优惠政策。

从2020年秋季学期开始,盐田区义务教育阶段所有公办学校都将实施学位房优惠政策。

单人房间只允许一家的孩子申请学位

(包括自谋职业、集资建房、自谋职业、军产房、祖传房、租房、廉租房、单位宿舍、人才公寓等)
单户家庭只能有一个住房的子女申请学位,不同意合租;

购买时,监护人财产份额应超过50%(不含50%)。

如果一个法定监护人有多个子女,同样的住房可以用来让所有子女申请学位。

如果您是以祖父母或外祖父母的名义申请学位,那么只允许其一个子女申请学位。

 

闭锁时间

全市新入学的学生和插班学生均可申请住房。

申请住房学位的学生不得在就读期间再申请住房

不属于同一个监护人的孩子的学位申请

小一、初一学位房分别锁定6年和3年,大一学生学位房锁定3年,大一学生学位房锁定至该生学段毕业。
锁闭和学籍联系

学位证的锁定与学籍挂钩,学位证的建立即被锁定,毕业后锁定自动解除。

如在学习阶段中途退出学习,家长须向区教育局教育科申请解除锁定。

 

闭锁询问

年度九月三十日后更新当年新锁定的住房信息,有需要的家长可登陆“盐田区学区房使用情况查询系统”,查询拟购、拟租住房是否已锁定,

 

根据《关于在盐田区试行义务教育阶段学位房锁定的温馨提示》,盐田区外国语学校、盐田区外国语小学(含东和分校)三所学校将于2019年4月12日起开始实施学位房锁定。此“温馨提示”发布前(2019年10月11日)已在盐田区办理过房屋租赁证明(或房屋租赁信息),除2019年已办理过房屋租赁证明的学校外,其他学校均可同时受理房屋租赁申请。

10.坪山区

坪山区公立学校实施“学区房限制措施”,具体如下:

学区内的房屋只允许一个家庭的子女申请学位,正如一个房屋中有多个子女申请学位一样,必须是同一家长或法定监护人。

(二)2013年起,居住在用房屋成功申请学位的儿童,其义务教育学校学籍仍在原学区,由入学系统锁定其子女(小学锁定6年,初中锁定3年),其他家庭的子女不允许其再次用房屋申请学位。

11.深汕合作区

到2020年,深圳市深汕特别合作区启动学位房锁定制度试点工作,南山外国语学校(集团)深汕西中心学校成为首批试点学校。

按照深汕合作区住房学位锁定政策,申请义务教育阶段公办学校学位的学生,在规定的时间内(小学6年、初中3年),不得用来申请义务教育阶段的公办学校学位。

常见锁定问答

Q:

转学后,是否可以解除学位锁定?

甲:

可以分为两种情形

如转入深圳,只需向学校申请解除锁定;

如转学后仍在深圳就读公办学校就读,目前从深圳公布的转学政策来看,各地情况将有所不同。

南山区:如学位使用者转出南山区外就读,则不再继续使用公立学校义务教育阶段的南山区学位,由学位使用者的家长申请解除锁定。若仍需转入南山区其他学校学习,则无法解锁。

现在也有大鹏新区、宝安区、盐田区明确规定,学段内中途退学的学生,家长可向区教育局教育科申请解除锁定。

对于转学后学位锁定问题,其他区尚未明确规定,有需要了解情况的可致电区教育局咨询。

Q:

同样是房子,多长的间隔才能再次申请学位?

甲:

学位制的主要内容是规定学区内一所学校只允许一个家庭的孩子申请学位,就像一所学校多个孩子申请学位一样,必须是同一个家长。也就是说,一旦使用了一套住房,就会根据申请学段锁定相应的时间(小学锁定6年,初中锁定3年),而住房资料不允许作为其他家庭的子女申请学区学校学位。

每个地区的政策可能会有所不同,以地区政策为准。

Q:

在学位房制度实施前,我的房子已租给别人用来申请学位,我还能用它为我的孩子申请学位吗?

甲:

是的

在学位房制度实施之前,用于上学的住房不会受到影响。但学位房制度实施后,将房屋出租给他人使用,以申请学位的,在房屋锁定期内不得使用该房屋申请学位。

Q:

实施“学位房”制度后,我新买的房子在买房前就已经被别人用来申请学位了,信息也被锁定了,我还能用它申请学位吗?

甲:

不行。

如利用此房入学的学生未毕业(小学锁定6年,初中锁定3年),房产所有权转移,其学位房信息仍然锁定。因此买房是为了申请学位,买房前需要查询一下房子的学位是否被锁定。

Q:
租凭合同屋编码为19位,如何在线查询学位锁定情况?

甲:
回答:首先可以在深圳特区居住证服务平台网站上,找到房屋编码查询入口,填写房屋地址,就可以找到你所需要的25位号码。

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作者: summer

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