掘金圈 深圳二手房 在深圳,要严厉查处房地产中介机构以高于成交参考价格的二手住宅挂牌价格销售

在深圳,要严厉查处房地产中介机构以高于成交参考价格的二手住宅挂牌价格销售

在深圳,要严厉查处房地产中介机构以高于成交参考价格的二手住宅挂牌价格销售

据深圳市房地产中介协会官网介绍,深圳市住房和建设局于2月23日发布了《关于开展房地产中介机构二手住房(二手房)交易参考价格使用专项检查的通知》(简称《通知》),要求对房地产中介机构二手住房(二手房)交易参考价格以上的行为进行严厉查处,引导理性交易,稳定市场预期。


与此同时,为了贯彻深圳市政府房地产调控工作部署,落实《深圳市住房和建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(深建房〔2021〕2号)要求,做好房地产中介机构二手住房交易参考价格备案工作,进一步规范中介机构二手住房交易参考价格备案工作,现就有关事项通知如下:

“工作方案”中提到,通过开展专项检查活动,严厉查处房地产中介机构以低于成交参考价格销售二手房的违法行为,引导理性交易,稳定市场预期,促进深圳房地产市场平稳健康发展。

本次专项检查的内容主要包括:房地产经纪机构在门店、网站和相关网络平台发布的二手住宅挂牌价格是否超过二手住宅成交参考价格;同时,房地产经纪机构还通过微信、 QQ等网络平台发布了二手住宅成交参考价格以外的信息;

深圳市住房和建设局根据分工,主要负责制定专项检查工作方案;指导、督促和检查各区住房和建设局执行二手住房参考价格专项检查工作。

深圳各区住房建设局具体组织开展辖区内专项检查工作;联合中介协会开展巡查工作;在巡查过程中或通过其他方式发现违法违规行为的,应及时调查取证,并及时审核认定;对涉嫌违法的房地产经纪机构、经纪人员,应按规定予以处罚;建立定期报告制度,及时汇总专项工作进展情况。

而深圳市房地产中介协会则开展了教育培训和主题宣传活动,要求房地产中介机构及其从业人员进行自查自纠,并及时下架违规价格信息;对发现的违规价格信息进行初步调查取证,并及时移交各区住房建设局处理;配合各区住房建设局开展日常检查。

该行动方案显示,从2021年2月23日至26日,要求各房地产中介机构及经纪机构全面自查自纠,并由房地产中介协会组织培训,要求各房地产中介机构及经纪机构严格执行二手房成交参考价格。2027年2月27日至3月26日,广泛收集群众对房地产中介机构中二手住宅挂牌价高于成交参考价格的投诉举报,分类整理,及时调查处理,及时反馈处理结果。

此前,深圳市住房和建设局于2月8日连发三份公告,宣布成立二手住房参考价格公布机制,并首次公布全市3595个住宅小区的二手住房参考价格。但是参考价格一般都很低,差不多是市场价格的七折。

据悉,截至目前,已有光大银行、建设银行、交通银行、北京银行等多家深圳分行表态,已按深圳官方公布的二手房成交参考价格执行贷款。

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作者: summer

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